Estimation théorique
Chemin de Presles,69610 Aveize (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Presles,69610-Aveize indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aveize (69014), comprenant 1148 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aveize (69014), comprenant 1148 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-21 | 245 | IMP DU PLAT | 4 | 135 | 1180 | 473500€ | 3507€ |
2020-10-06 | 25 | IMP DE LAMURE | 4 | 116 | 707 | 210000€ | 1810€ |
2022-12-28 | 230 | CHE DES ORNAGES | 2 | 89 | 500 | 180000€ | 2022€ |
2019-06-14 | 5323 | LAMURE NORD | 5 | 96 | 500 | 196700€ | 2049€ |
2021-12-11 | 61 | IMP DES GENETS | 4 | 104 | 225 | 259000€ | 2490€ |
2021-07-30 | 276 | GR RUE | 4 | 92 | 564 | 70500€ | 766€ |
2020-09-24 | 48 | IMP DES PINS | 5 | 109 | 700 | 253900€ | 2329€ |
2020-09-24 | 199 | GR RUE | 6 | 150 | 633 | 249900€ | 1666€ |
2021-10-26 | 22 | CHE DE LA PETITE FONT | 4 | 89 | 500 | 307000€ | 3449€ |
2022-12-13 | 10 | CHE DE LA CHAVA | 4 | 81 | 1000 | 245000€ | 3025€ |
2019-08-27 | 80 | IMP DES PINS | 6 | 135 | 550 | 245580€ | 1819€ |
2019-05-28 | 90 | IMP DES PINS | 4 | 110 | 540 | 222700€ | 2025€ |
2019-10-18 | 160 | CHE DE LA PETITE FONT | 4 | 103 | 720 | 282100€ | 2739€ |
2022-11-17 | 1395 | CHE DE LA CHAVA | 2 | 80 | 2300 | 241800€ | 3023€ |
2022-06-13 | 74 | GR RUE | 4 | 80 | 170 | 160000€ | 2000€ |
2022-03-28 | 27 | IMP DES LAURIERS | 7 | 180 | 347 | 328900€ | 1827€ |
2021-11-03 | 40 | GR RUE | 4 | 107 | 110 | 208450€ | 1948€ |
2020-02-06 | 30 | GR RUE | 5 | 154 | 223 | 198000€ | 1286€ |
2022-02-25 | 1525 | CHE DE LA CHAVA | 6 | 170 | 962 | 391000€ | 2300€ |
2022-05-31 | 61 | RUE DU PIN BERTHIER | 4 | 84 | 900 | 270000€ | 3214€ |
2022-07-08 | 2495 | RTE DE ST SYMPHORIEN SUR COISE | 5 | 111 | 0 | 328000€ | 2955€ |
2022-02-04 | 95 | CHE DE LA COURTINE | 4 | 95 | 1171 | 326600€ | 3438€ |
2022-06-14 | 37 | RUE DE L' ECOLE | 9 | 260 | 170 | 542350€ | 2086€ |
2022-11-18 | 65 | IMP DES JORTES | 5 | 139 | 1140 | 398200€ | 2865€ |
2022-05-10 | 2135 | RTE DE GREZIEU LE MARCHE | 4 | 130 | 720 | 340000€ | 2615€ |
2020-01-24 | 5002 | LAMURE | 4 | 84 | 1560 | 253800€ | 3021€ |
2019-08-09 | 850 | CHE DU TORTIGNEUX | 5 | 173 | 950 | 260661€ | 1507€ |
2022-06-17 | 850 | CHE DU TORTIGNEUX | 5 | 173 | 950 | 351800€ | 2034€ |
2019-08-02 | 45 | CHE DE LA RIVOIRE | 5 | 131 | 539 | 297000€ | 2267€ |
2022-08-25 | 12 | CHE DU FOURCHET | 4 | 127 | 585 | 430000€ | 3386€ |
2020-07-10 | 335 | RUE DE LAFAY | 5 | 104 | 949 | 240000€ | 2308€ |
2019-07-01 | 105 | RUE DU MANIPAN | 5 | 90 | 926 | 233690€ | 2597€ |
2022-05-16 | 325 | RUE DE LAFAY | 5 | 135 | 672 | 305730€ | 2265€ |
2021-01-23 | 300 | RUE DE LAFAY | 5 | 102 | 500 | 308800€ | 3027€ |
2023-03-03 | 290 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 103 | 1000 | 250000€ | 2427€ |
2021-05-29 | 54 | CHE DE MALESSA | 5 | 108 | 0 | 50000€ | 463€ |
2021-05-29 | 54 | CHE DE MALESSA | 5 | 108 | 0 | 75000€ | 694€ |
2021-11-26 | 150 | CHE DE LA GIMOND | 3 | 102 | 677 | 95000€ | 931€ |
2022-04-01 | 200 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 103 | 1137 | 340800€ | 3309€ |
2022-10-18 | 685 | CHE DU TERRON | 4 | 159 | 360 | 340000€ | 2138€ |
2020-10-29 | 130 | RUE DU FOREZ | 5 | 130 | 500 | 353450€ | 2719€ |
2021-07-03 | 100 | RUE DU FOREZ | 1 | 46 | 332 | 85000€ | 1848€ |
2022-04-09 | 5220 | LE BOURG | 2 | 75 | 32 | 178000€ | 2373€ |
2023-02-23 | 90 | RUE DU FOREZ | 3 | 86 | 130 | 105000€ | 1221€ |
2021-12-17 | 65 | RUE DU FOREZ | 5 | 148 | 280 | 225000€ | 1520€ |
2020-06-09 | 110 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 93 | 503 | 246650€ | 2652€ |
2020-03-18 | 475 | RUE DE LA GOUTTE | 4 | 110 | 546 | 219500€ | 1995€ |
2022-09-07 | 200 | RUE DU MINIGOLF | 4 | 127 | 115 | 299800€ | 2361€ |
2022-03-08 | 70 | CHE DU PRUD'HON | 2 | 70 | 0 | 342100€ | 4887€ |
2020-02-17 | 45 | CHE DU BLANC | 4 | 108 | 240 | 188000€ | 1741€ |
2022-05-25 | 3645 | RTE DE LA CHAPELLE SUR COISE | 5 | 140 | 1000 | 365100€ | 2608€ |
2019-08-09 | 364 | CHE DU MOULIN SIMONET | 2 | 70 | 1075 | 239500€ | 3421€ |
2023-05-02 | 715 | CHE DE L'ORJOLLE | 4 | 106 | 1138 | 200000€ | 1887€ |
2021-10-21 | 1021 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 105 | 415 | 150000€ | 1429€ |
2021-08-06 | 335 | RUE DE LA GOUTTE | 2 | 75 | 230 | 60000€ | 800€ |
2021-01-15 | 225 | CHE DE LA CHAVANNE | 4 | 93 | 962 | 282150€ | 3034€ |
2020-11-06 | 55 | CHE DES ESPARCIEUX | 4 | 149 | 1242 | 279850€ | 1878€ |
2021-02-26 | 2680 | RTE DE L'ARGENTIERE | 5 | 125 | 2683 | 205000€ | 1640€ |
2020-04-27 | 2060 | RTE DE DUERNE | 6 | 134 | 600 | 238000€ | 1776€ |
2022-07-08 | 2060 | RTE DE DUERNE | 6 | 134 | 600 | 269000€ | 2007€ |
2021-03-26 | 535 | RTE DU LUIZERNAUD | 4 | 82 | 485 | 110900€ | 1352€ |
2022-11-04 | 640 | RTE DU PONT GRIZON | 3 | 79 | 343 | 160000€ | 2025€ |
2020-04-10 | 635 | CHE DU NOISETIER | 6 | 125 | 0 | 165000€ | 1320€ |
2021-09-22 | 40 | IMP DES RIVIERES | 1 | 58 | 580 | 150000€ | 2586€ |
2019-10-17 | 10 | IMP DES RIVIERES | 2 | 51 | 30 | 103000€ | 2020€ |
2022-11-03 | 1115 | CHE DU NOISETIER | 4 | 88 | 1021 | 261500€ | 2972€ |
2020-05-15 | 62 | IMP DES ORMES | 3 | 65 | 285 | 135000€ | 2077€ |
2023-01-24 | 110 | IMP DES ORMES | 3 | 75 | 109 | 164080€ | 2188€ |
2022-12-08 | 742 | RTE DU SAVOYARD | 4 | 111 | 1508 | 195000€ | 1757€ |
2020-09-28 | 200 | CHE DE CROIX SENARD | 5 | 124 | 515 | 160000€ | 1290€ |
2022-04-28 | 319 | RTE DU FOURCHET | 5 | 193 | 1044 | 495000€ | 2565€ |
2021-03-17 | 1165 | CHE DE LA CHAVANNE | 2 | 72 | 0 | 175000€ | 2431€ |
2023-01-06 | 1165 | CHE DE LA CHAVANNE | 5 | 200 | 366 | 623724€ | 3119€ |
2021-09-17 | 409 | RTE DU BOIS GERIN | 6 | 165 | 100 | 527000€ | 3194€ |
2022-06-29 | 5056 | LA MURE | 3 | 150 | 1414 | 470000€ | 3133€ |
2020-12-17 | 75 | CHE DE LAMURE | 4 | 150 | 657 | 312200€ | 2081€ |
2022-02-16 | 320 | CHE D'ACCAREL | 2 | 85 | 531 | 70000€ | 824€ |
2022-06-04 | 323 | RTE DU BOIS GERIN | 5 | 105 | 2405 | 250000€ | 2381€ |
2019-07-12 | 230 | CHE DES ADRETS | 4 | 87 | 0 | 270000€ | 3103€ |
2022-10-21 | 63 | MTE L'OREE DU BOIS | 4 | 110 | 768 | 352800€ | 3207€ |
2023-02-03 | 153 | RUE DU COUZON | 4 | 95 | 1071 | 281000€ | 2958€ |
2021-07-02 | 795 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 130 | 360 | 180000€ | 1385€ |
2020-02-21 | 106 | RUE DU COUZON | 5 | 102 | 1196 | 230800€ | 2263€ |
2021-02-25 | 58 | ALL DES GENETS | 5 | 135 | 972 | 335630€ | 2486€ |
2022-12-06 | 105 | CHE DE SANIGON | 4 | 165 | 531 | 294500€ | 1785€ |
2020-08-04 | 206 | MTE L'OREE DU BOIS | 5 | 173 | 1261 | 316250€ | 1828€ |
2020-12-01 | 9 | ALL DE CHANTE ALOUETTE | 4 | 92 | 765 | 220000€ | 2391€ |
2020-11-07 | 117 | CHE DE BEL HORIZON | 6 | 151 | 801 | 382000€ | 2530€ |
2020-06-19 | 245 | CHE DES PIERRES ROUGES | 2 | 80 | 6051 | 298000€ | 3725€ |
2021-03-01 | 227 | MTE L'OREE DU BOIS | 5 | 113 | 808 | 202000€ | 1788€ |
2020-01-11 | 45 | CHE DE BEL HORIZON | 4 | 116 | 940 | 215000€ | 1853€ |
2019-12-30 | 49 | ALL DE CHANTE ALOUETTE | 4 | 92 | 841 | 225000€ | 2446€ |
2022-07-27 | 55 | IMP DES TERRASSES | 4 | 102 | 795 | 320700€ | 3144€ |
2022-03-23 | 70 | RTE DU PONT GRIZON | 4 | 168 | 700 | 122500€ | 729€ |
2021-10-28 | 35 | CLOS DU CHATEAU BRULE | 4 | 120 | 231 | 225650€ | 1880€ |
2023-06-01 | 35 | CLOS DU CHATEAU BRULE | 4 | 120 | 231 | 239100€ | 1993€ |
2021-08-09 | 1367 | RTE DE MONTBRISON | 5 | 136 | 800 | 348400€ | 2562€ |
2022-01-28 | 57 | RUE DU SERPOLET | 4 | 98 | 710 | 304450€ | 3107€ |
2022-07-22 | 24 | RUE DU SERPOLET | 5 | 110 | 651 | 342800€ | 3116€ |
2020-10-07 | 1375 | RTE DE MONTBRISON | 4 | 93 | 0 | 172000€ | 1849€ |
2019-10-15 | 70 | IMP LE THIERS | 5 | 125 | 826 | 150000€ | 1200€ |
2019-12-26 | 465 | CHE DE BEDOUILLARD | 5 | 108 | 535 | 160000€ | 1481€ |
2021-03-09 | 509 | RTE D AVEIZE | 4 | 84 | 557 | 225000€ | 2679€ |
2020-05-13 | 17 | IMP DE LA CITE | 3 | 51 | 0 | 86500€ | 1696€ |
2021-07-08 | 17 | IMP DE LA CITE | 3 | 76 | 0 | 185650€ | 2443€ |
2023-06-06 | 17 | IMP DE LA CITE | 3 | 76 | 0 | 206000€ | 2711€ |
2020-02-18 | 371 | RTE DE L ARGENTIERE | 3 | 80 | 0 | 125800€ | 1573€ |
2022-10-20 | 9 | IMP DE LA CITE | 3 | 58 | 0 | 152000€ | 2621€ |
2023-01-05 | 9 | IMP DE LA CITE | 3 | 80 | 0 | 179000€ | 2238€ |
2023-03-27 | 6855 | RTE DE ST SYMPHORIEN SUR COISE | 7 | 130 | 378 | 150000€ | 1154€ |
2022-03-04 | 0 | PONTET | 2 | 104 | 2235 | 439100€ | 4222€ |
2019-09-10 | 71 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 102 | 810 | 255000€ | 2500€ |
2021-07-26 | 97 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 92 | 811 | 310200€ | 3372€ |
2022-06-08 | 244 | RUE DES SOUCHES | 4 | 102 | 702 | 310000€ | 3039€ |
2021-02-15 | 65 | CHE DU MANIPAN | 5 | 128 | 1461 | 345510€ | 2699€ |
2022-01-21 | 33 | RTE DE LA NEYLIERE | 4 | 65 | 115 | 187500€ | 2885€ |
2022-12-06 | 425 | RTE D AVEIZE | 6 | 137 | 500 | 140000€ | 1022€ |
2019-10-30 | 303 | RUE DES SOUCHES | 4 | 90 | 702 | 239290€ | 2659€ |
2023-04-05 | 79 | IMP DES MURIERS | 4 | 105 | 711 | 337900€ | 3218€ |
2022-09-13 | 5259 | LA JOANA | 4 | 90 | 1500 | 435000€ | 4833€ |
2020-05-15 | 5131 | ST CHARLES | 3 | 73 | 68 | 100000€ | 1370€ |
2019-11-27 | 578 | RUE DE LA GUILLETIERE | 4 | 105 | 1297 | 269000€ | 2562€ |
2022-10-21 | 990 | RTE DE MONTBRISON | 3 | 52 | 1048 | 155000€ | 2981€ |
2022-05-12 | 855 | CHE DES FAYES | 3 | 70 | 533 | 230000€ | 3286€ |
2021-02-12 | 165 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 88 | 672 | 246250€ | 2798€ |
2021-03-15 | 273 | RUE DES SOUCHES | 5 | 114 | 358 | 298000€ | 2614€ |
2021-06-21 | 1615 | CHE DU MAS | 5 | 71 | 0 | 240000€ | 3380€ |
2020-05-12 | 160 | CHE DE MAUVERNAY | 3 | 105 | 1484 | 275000€ | 2619€ |
2020-10-20 | 130 | CHE DE MAUVERNAY | 4 | 100 | 1800 | 349000€ | 3490€ |
2020-03-10 | 5246 | AU COUVENT | 4 | 99 | 534 | 262000€ | 2646€ |
2020-11-16 | 110 | CHE DE MAUVERNAY | 4 | 90 | 500 | 281500€ | 3128€ |
2022-05-25 | 5345 | LA RULLY | 3 | 87 | 1006 | 240000€ | 2759€ |
2019-06-12 | 5157 | LE BOURG | 4 | 125 | 300 | 215400€ | 1723€ |
2023-02-14 | 186 | RTE DE ST MARTIN | 4 | 90 | 500 | 294400€ | 3271€ |
2021-06-18 | 5158 | LE BOURG | 4 | 53 | 75 | 138000€ | 2604€ |
2021-05-11 | 122 | HAUT DE LA GUILLETIERE | 4 | 95 | 1055 | 307000€ | 3232€ |
2019-05-27 | 312 | MTE SAINT MARTIN | 7 | 260 | 3000 | 300000€ | 1154€ |
2020-05-15 | 722 | RUE DU TILLEUL | 7 | 163 | 920 | 275000€ | 1687€ |
2022-11-18 | 5357 | LE BOURG | 4 | 108 | 500 | 388200€ | 3594€ |
2021-04-09 | 5244 | LE BOURG | 3 | 66 | 336 | 86500€ | 1311€ |
2020-10-23 | 93 | ALL DES FANGES | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2020-11-10 | 93 | ALL DES FANGES | 4 | 90 | 0 | 213000€ | 2367€ |
2019-10-14 | 93 | RUE DES FANGES | 4 | 91 | 0 | 196700€ | 2162€ |
2019-10-22 | 585 | RTE DE MONTBRISON | 3 | 58 | 210 | 109000€ | 1879€ |
2020-12-29 | 3 | IMP DES HAIES | 5 | 82 | 724 | 192000€ | 2341€ |
2021-07-05 | 14 | IMP DES ARTISANS | 3 | 80 | 320 | 155000€ | 1938€ |
2022-08-30 | 5 | GRANGE DES PRES | 4 | 108 | 1170 | 310000€ | 2870€ |
2021-07-30 | 105 | CHE DU PRAT NORD | 6 | 189 | 500 | 460900€ | 2439€ |
2021-01-08 | 135 | CHE DES FAYES | 3 | 91 | 1170 | 180000€ | 1978€ |
2022-08-05 | 1092 | GRANDE RUE | 5 | 94 | 1000 | 265000€ | 2819€ |